3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Fabriciusstraße 295, 22177 Hamburg
310.000 €
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Fabriciusstraße 295, 22177 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bramfeld Blatt 9782
1.225 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Bramfeld, Flurstück 3178
Gebäude- und Freifläche, Wohnen
Fabriciusstraße 295
Größe: 1.218 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Keller, SE-Nr. 7.
Objektbeschreibung:
Bei dem Sondereigentum handelt es sich um eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Wohnfläche ca. 89 m², welche im Dachgeschoss belegen ist. Baujahr ca. 1976. Das vorliegende Gutachten vom 03.01.2025 wurde ohne Innenbesichtigung erstellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz. Vermutlich steht die Wohnung leer.
Das über den Verkehrswert eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle (Raum 2.050, Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr eingesehen werden.
Verkehrswert: 310.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 26.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 802 K 27-24-hamburg-barmbek.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 279.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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ÖPNV
Legende
Quellen & Haftungsausschluss
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